上海民间空放上海商品房抵押贷款，贷款额度能贷到房屋评估价的多少？

买房置业是人生中的一件大事，而对于很多人来说，向银行申请贷款是购房时必不可少的环节。在上海这样寸土寸金的地方，想要依靠自己的积蓄全款买房并不是一件容易的事。了解上海商品房抵押贷款的贷款额度是至关重要的。那么，上海商品房抵押贷款，贷款额度能贷到房屋评估价的多少？今天，我们就来为大家解答这个

贷款额度一般为评估价的七成

根据央行规定，商业银行对个人住房贷款的最高贷款额度不得超过抵押物价值的七成。也就是说，如果你有一套价值 100 万元的房子，那么你最多可以贷款 70 万元。不过，这个规定只是针对首次购房者而言的。如果你已经有一套住房，再购房时贷款额度可能会更低。

贷款用途不同，贷款额度也不同

贷款用途的不同也会影响到贷款额度。一般来说，贷款用途分为两种：一种是购买住房，另一种则是经营活动。如果是购买住房，那么最高贷款额度为评估价的七成。如果是经营活动，最高贷款额度则可能更低。

贷款人征信情况影响贷款额度

贷款人的征信情况也会影响到贷款额度。如果贷款人的征信良好，还款能力强，那么银行可能会给予更高的贷款额度。相反，如果贷款人的征信不良，甚至有逾期还款的记录，那么银行可能就会降低贷款额度，甚至拒绝贷款。

其他因素影响贷款额度

除了上述因素外，还有一些其他因素也会影响到贷款额度，比如：

1. 房屋所在地的经济发展水平：经济发达地区的房屋评估价往往更高，相应的贷款额度也会更高。

2. 房屋的类型：普通住宅、公寓、别墅等不同类型的房屋，贷款额度也不同。

3. 房屋的面积：面积越大的房屋，贷款额度也越高。

以上便是上海商品房抵押贷款的贷款额度情况。大家如果还有其他欢迎留言咨询。你们对于上海商品房抵押贷款还了解哪些信息？不妨在评论区分享一下你们的看法吧！