上海民间空放上海房产抵押贷款正规吗，哪家银行靠谱？

1. 上海房产抵押贷款的合法性

上海房产抵押贷款在我国是一个合法的金融行为。根据《中华人民共和国担保法》，抵押是指债务人或者第三人不转移占有标的物的所有权，以该标的物为债务履行提供担保的行为。房产抵押贷款就是以房产为抵押物，向银行申请贷款的一种方式。在上海进行房产抵押贷款是受到法律保护的。

2. 选择上海房产抵押贷款银行的依据

在上海办理房产抵押贷款时，可以参考以下因素选择银行：

1. 银行规模和实力：大型国有银行通常规模较大，实力较强，贷款额度更高，还款周期更长。

2. 贷款利率：不同银行的贷款利率可能有所不同，需要比较选择利率较低的银行。

3. 还款方式：不同的银行提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等，需要根据自身经济情况选择合适的还款方式。

4. 贷款审批速度：贷款审批速度直接影响资金到位时间，需要选择审批速度较快的银行。

5. 服务质量：银行的服务态度和专业性也会影响贷款体验，需要选择服务质量较高的银行。

3. 上海房产抵押贷款的额度和期限

上海房产抵押贷款的额度和期限通常根据借款人的收入、征信和房产价值等因素确定。一般情况下，贷款额度最高可达房产价值的七成，贷款期限最长可达30年。

4. 上海房产抵押贷款的还款方式

上海房产抵押贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。

1. 等额本息：每期还款额相同，前期利息较多，后期本金较多。

2. 等额本金：每期还款本金相同，前期还款额较高，后期还款额较低。

5. 上海房产抵押贷款的利率

上海房产抵押贷款利率根据贷款期限、贷款额度、还款方式等因素确定。一般情况下，贷款期限越长，贷款额度越高，还款方式越是等额本金，利率就越低。

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